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业主在自己购买的地下车位安装充电桩，却被物业以可能存在安全隐患，涉及公共利需业主共同决定等为由拒绝，类似的纠纷屡见不鲜，究竟谁有理？珠海市香洲区人民法院用一起判决给出了答案。 业主：申请在个人车位安装充电桩吃“闭门羹” 据法院介绍，2年前，阿文购买了一辆新能源汽车，并按照自用充电桩安装流程，向所在小区物业公司提交《安装充换电设施的同意书》和《安装充换电设施项目开工的许可意见》，申请在个人车位安装充电桩，不料遭到物业拒绝。 之后，阿文又找到街道办、电网以及住建部门介入协调，无奈物业公司就是不同意。最终，阿文将物业公司告上法庭，要求物业在同意书及许可意见上盖章，并协助办理地下车位新能源汽车充电桩的相关安装手续。 物业：存在安全隐患，需全体业主决定 “我们没有为阿文在相关资料上盖章的合同义务和法定义务”，面对业主的起诉，物业公司在法庭上同样一肚子“苦水”。 物业解释，阿文虽申请在其车位安装充电桩，但加装充电桩，需要打孔、铺管、走线，必然会占用车位之外的吊顶空间、墙壁等共有部分，还会变动小区现有设施，涉及小区利益，应当由小区全体业主至少是车库全体业主决定。但物业已经收到明确反对阿文加建充电桩的意见，物业不可能盖章同意。 可能存在的安全隐患，是物业拒绝盖章的另一个重要原因。“新能源汽车充电时需要大负荷的电力，而车库属于半封闭空间，且停放的绝大部分车辆是燃油车，一旦引发火灾，必然会对小区业主的生命财产安全造成重大损失，存在严重安全隐患，”物业称，阿文不应当损害其他业主的合法权益，强行要求加装充电桩。 法院：物业应配合业主安装充电桩 一方面是新能源汽车快速普及，带动业主在自有车位安装充电桩的需求激增，另一方面一些物业却因为安全等原因，不愿或不敢盖章同意。当事方各执一词，各有各的理由，法律究竟会支持谁呢？香洲法院经过审理，一审判决支持业主阿文的全部诉讼请求。 法院审理认为,根据《物业服务合同》，国家部委和广东省发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》《关于加快新能源汽车产业创新发展的意见》等文件，物业公司配合业主安装充电桩，既是部门规章、行政规章的要求，也是合同约定的义务。 法院同时认为，本案情形并不属于法律规定的必须由业主共同决定的事项，业主阿文为了自有车辆充电需要，在其车位上加装充电桩，可能存在利用小区共有部分的情况，但其基于专有部分享有的权利，难免有利用共有部分的现实需要，安装充电桩并不违反法律法规以及管理规约的规定，也未有证据证明影响到其他业主共同利益，应视为对其车位的合理使用。 针对部分业主以及物业担忧加装充电桩可能带来的安全隐患，法院表示，安全隐患是否现实存在，充电桩的安装是否符合用电安全、消防安全等条件，应由供电等相关部门现场勘查判定，被告物业公司不能仅以质疑作为消极对待，甚至阻挠充电桩合法安装的理由。 南都记者杨亮 实习生向雨琴 |
