 最近东莞突然调整了限购政策，大幅收紧购房资格，重点在于把二手房纳入到“限购、限售”。东莞市住建局有关负责人表示，此次“二手房限购+限售3年”的政策组合拳将挤出假需求，楼市迎来一波降温。 1.购买第一套商品房就包括新房和二手房，需提供两年内一年连续社保。以前东莞二手房是不限购，现在二手房也纳入限购范围。 2.购买第二套房需提供三年内两年以上的社保，还有取得不动产登记证，满三年之后方可转让。 其严厉程度已经跟一线城市相当，甚至部分条款比一线城市还严。广州才两年。 此次新政，让市场意外，也在意料之内，为什么？ 一方面，这一次的调控，和上一次调控间隔时间短，调控速度迅速，确实出乎意料。另一方面，此前市场上已经有流传楼市调控升级的一些传闻，大家心里也已经就有了底。  一直以来东莞调控重点都落在新房二手长期是不限购，调控都是新房，变成二手成为东莞投资和投机资金介入进入东莞楼市的一个漏洞。但现在由于房价实在上涨太快，所以一手二手都要调控，二手现在都已经不允许进入的条件之下，那东莞就会将大量的投资资金挡在了门外。 由于东莞前期房价上涨比较快，已经消化了部分未来的预期。再加上这两天政策大幅收紧，东莞很快会进入一个所谓量跌价稳的态势，成交量下跌，东莞楼市基本上是明确的态势得了，那价格趋于稳定。新政将可能激发市民入户需求，预计今年东莞户籍人口将会加快增长。 楼市降温之后再加上之前的深圳楼市大幅的调控，那深莞两市调控升级之后，是政策的补缺漏，是东莞房地产政策的完善，打击了投机行为及过度需求，降低过度的购房热情，利于稳定房价预期。 欢迎大家在评论区留言，说出你的观点。 文章来源【点米2号】版权归原作者所有 |
