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今年宁波市区第一批集中供地，刚刚结束全部33宗宅地的拍卖，全数成交，其中有4宗商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅和保障性租赁住房混合用地，下同）、1宗安置房用地（江北云水湾二期安置地块）被拍至封顶价，将于明天通过线下摇号确定最终的竞得方。 在房企融资环境有所转好、楼市调控政策松绑态势明显的当下，整体看，这批次宅地拍卖气氛还是比较热烈。 当然，这批次的商品住宅用地还是都“限房价”，且与各自周边在售楼盘相比，价格上也基本持平，对于购房者而言，不用太担心新盘房价上涨。 下面是其中20宗商品住宅用地的成交信息汇总表和地块位置示意、更多信息：
海曙 4宗 海曙区CX07-03-04d-1地块 位置：集士港，水木清华北侧 纯宅地 用地面积：约2.93万平方米 容积率：1.8 计容总建筑面积：52830平方米 成交楼面价：10300元/平方米 溢价率：0 毛坯均价限23700元/㎡ 竞得方：保利置业 参考楼盘：春玥云汀，毛坯均价限23400元/平方米
海曙区西成地段HS04-02-19地块 位置：天一家园旁 商住混合用地 用地面积：2.83万平方米 容积率：1.5 计容总建筑面积：42385.5平方米，其中商业约8000平方米 成交楼面价：17391元/平方米 溢价率：0 毛坯均价限37500元/㎡，定品质，现房销售 竞得方：江山万里&雅戈尔 参考楼盘：云望里，备案均价35300元/平方米
海曙区西门地段HS08-03-02地块 位置：原高塘三村 纯宅地 用地面积：2.97万平方米 容积率：2.18 计容总建筑面积：64641.36平方米，其中幼儿园约4000平方米 成交楼面价：20660元/平方米 溢价率：8.53% 毛坯均价限35500元/㎡ 竞得方：中海 参考楼盘：新芝望府，备案均价36800元/平方米
海曙区西门地段HS08-04-04地块 位置：老海曙，新芝望府南侧 商住混合 用地面积：1.34万平方米 容积率：2.0 计容总建筑面积：26730平方米，其中商业约8000平方米 成交楼面价：14367元/平方米 溢价率：0 毛坯均价限35300元/㎡ 竞得方：浙江浙农实业投资有限公司 参考楼盘：新芝望府，备案均价36800元/平方米
江北 3宗 江北区JB16-02-3、JB16-02-4a（姚江新区9#-1、9#-2）地块 位置：奥体旁，姚江畔，滨河沁月府南侧 商住混合 用地面积：8.3万平方米 容积率：JB16-02-3，2.6；JB16-02-4a，2.5 计容总建筑面积：212797.7平方米，其中可售商业约3.6万平方米、自持商业约6.6万平方米 成交楼面价：9600元/平方米 溢价率：0 毛坯均价限30700元/㎡ 竞得方：宁波开投&北坤投资 参考楼盘：滨河沁月府，备案均价29300元/平方米
江北区JB14-04-10a地块 位置：远洲大酒店西南侧 纯宅地 用地面积：4.69万平方米 容积率：2.8 计容总建筑面积：131373.2平方米 成交楼面价：15453元/平方米 溢价率：2.78% 毛坯均价限28100元/㎡ 竞得方：保利置业 参考楼盘：滨河沁月府，备案均价29300元/平方米
江北区CC09-06-01a、01b、02地块 位置：慈城新城 商住混合 用地面积：9.13万平方米 容积率：CC09-06-01a，2.2；CC09-06-01b，2.1；CC09-06-02，1.7 计容总建筑面积：182653.5平方米，其中幼儿园约5000平方米、可售商办约3.1万平方米、自持10年商业约3.1万平方米 成交楼面价：5700元/平方米 溢价率：0 毛坯均价限21700元/㎡ 竞得方：江北开投 参考楼盘：湖光天樾府，备案均价22020元/平方米
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