|
旧改的实施对老旧小区来说确实是个机遇。况且十堰的多数老旧小区不论位置，还是各种配套资源，相对于新片区都有很大的优势，有了像加装电梯、内网电路改造、外墙维护更新等“软装”的加持，而且硬件条件还好，实际上以后也会变得更加吃香~  小编之所以这么说，是因为最近看到十堰房地产服务中心发布的《十堰市住房发展“十四五”专项规划》，整份规划里几乎用了一半的文字来说明十堰老旧小区改造的规划。其中涉及到老旧小区住户切身利益的一些方面，小编专门做了整理，一起来看看有哪些吧！ 住宅变商业 老旧小区的一层住宅尽可能结合改造发展商业用途，临街的一层住宅可以打造成商业街，中心布置的一些端头可以改造成商业网点，闲置配套公建可以开发商业用途。 打造低门槛的商业 老旧小区临街住宅、一层住宅相对成本很低，通过改造提供商业空间，打造低门槛的商业空间，活跃了城市的经济，和“地摊经济” 异曲同工。 居住变办公 老旧小区为小型创业公司和服务业提供了机会和场所，转换功能之后，可办公可居住。通过老旧小区改造丰富城市活力，弥补大空间欠缺的功能。 增加产权面积 老旧小区安装电梯后将实现较大程度的价格增值，从建筑法的角度来讲，新装电梯也属于建筑的重要组成部分，加装电梯产生的新增面积，也应该合并到房屋产权中去。 增加居民收入 通过老旧小区改造营造综合灵活的空间，使之成为城市经济的一个重要补充，也是增加居民租金收入、提升居民幸福感的一个途径。 对于老旧小区居民的切身利益来说，把这些内容综合起来看，通俗一点讲主要包含了两点信息： 1、电梯的加装占用的面积可能会增加到你房子现有的面积中去。 2、1楼住户原本属于住宅用途也许会变成商业，而其他楼层或可更改用于写字楼。 而这两点也确实能提升老旧小区居民住宅的房屋价值。基于这两点，那么在十四五规划中将有哪些小区被纳入了改造呢？快来看看有没有你家？  十堰城区“十四五”期间计划改造老旧小区共95个片区，涉及304个小区、4157栋楼、125980户、1181.20万平方米。其中： 茅箭区 茅箭区“十四五”期间计划改造42个片区的老旧小区，涉及96个小区，2416栋楼，69549户，695.21万平方米的老旧小区改造任务。     张湾区 张湾区“十四五”期间计划启动实施41个片区老旧小区改造项目，改造户数约52077户，涉及180个小区、1619栋房屋，建筑面积约447.50万平方米，计划三年内全部启动实施。预计投资额为156231万元。   经开区 经开区“十四五”期间计划改造12个片区的老旧小区，涉及28个小区，122栋楼，4354户，38.49万平方米的老旧小区改造任务。预计投资额为8438万元。     提示：以上数据均来自《十堰市住房发展“十四五”专项规划》，由于2021年已经过完，在此就不重复。另外张湾区只公布了2021-2023年数据。 在这份《规划》里，关于老旧小区方面的内容还有很多，在此就不做表述。若想知道更多有关十堰老旧小区改造方面信息的朋友，可以私信。 文章来源【十堰房产在线APP】版权归原作者所有 |
